한 줄 답변: 평수·제곱미터 변환 계산기는 평(坪)을 ㎡로, ㎡를 평으로 즉시 변환해주며, 아파트·땅·상가 등 부동산 면적 환산에 그대로 사용할 수 있는 무료 도구입니다.
평수와 제곱미터, 어떻게 다른가요?
'평(坪)'은 일본에서 유래한 면적 단위로, 가로·세로 약 1.818m(6자)인 정사각형의 면적입니다. 정확히 1평 = 400÷121 ㎡ = 약 3.3058㎡입니다. 2007년부터 부동산 공식 표기는 ㎡로 통일되었지만, 실생활에서는 '25평 아파트', '33평형'처럼 평수 표현이 여전히 더 익숙합니다.
아파트 분양 광고에서 '84㎡'라고 쓰면 보통 공급면적을 말합니다. 실제로 생활하는 전용면적은 이보다 20~30% 작습니다. 그래서 "25평인데 왜 이렇게 좁지?" 하는 경우가 생기는 것입니다. 이 계산기의 '아파트 실평수' 모드를 쓰면 실제 거주 면적을 바로 확인할 수 있습니다.
평수 ↔ 제곱미터 빠른 환산표
| 평수 | ㎡ | 한 변 (정사각형) | 대략적 크기 감각 |
|---|---|---|---|
| 5평 | 16.5㎡ | 4.1m | 원룸 반 크기 |
| 10평 | 33.1㎡ | 5.7m | 원룸 하나 |
| 18평 | 59.5㎡ | 7.7m | 소형 아파트 (방 1~2개) |
| 25평 | 82.6㎡ | 9.1m | 중형 아파트 (방 3개) |
| 33평 | 109.1㎡ | 10.4m | 중대형 아파트 (방 3~4개) |
| 40평 | 132.2㎡ | 11.5m | 대형 아파트 (방 4개) |
| 50평 | 165.3㎡ | 12.9m | 대형 아파트 (방 4개+) |
아파트 공급면적 → 실평수 환산표
| 공급면적 | 공급 평수 | 전용면적 (75%) | 실평수 | 일반 호칭 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 약 14평 | 약 34㎡ | 약 10평 | 소형 (투룸) |
| 59㎡ | 약 18평 | 약 46㎡ | 약 14평 | 국민평형 (소) |
| 74㎡ | 약 22평 | 약 56㎡ | 약 17평 | 중소형 |
| 84㎡ | 약 25평 | 약 63㎡ | 약 19평 | 국민평형 (대) |
| 114㎡ | 약 34평 | 약 82㎡ | 약 25평 | 중대형 |
| 135㎡ | 약 41평 | 약 95㎡ | 약 29평 | 대형 |
| 165㎡ | 약 50평 | 약 116㎡ | 약 35평 | 특대형 |
전용률은 왜 아파트마다 다른가요?
전용률(전용면적 ÷ 공급면적 × 100)은 건물 구조에 따라 다릅니다.
| 건물 유형 | 전용률 범위 | 특징 |
|---|---|---|
| 계단식 아파트 (탑상형) | 74~82% | 전용률 높음, 공용 복도 짧음 |
| 복도식 아파트 | 65~72% | 긴 복도 면적이 공용에 포함 |
| 주상복합 | 60~70% | 로비·시설이 넓어 전용률 낮음 |
| 오피스텔 | 50~65% | 전용률 가장 낮음, 면적 비교 주의 |
| 신축 아파트 | 76~82% | 지하주차장 설계로 전용률 개선 추세 |
같은 공급면적이라도 전용률이 5%만 달라져도 실거주 면적이 4~6㎡(1.5평) 차이 납니다. 아파트를 비교할 때는 반드시 전용면적을 기준으로 하세요.
평수 계산이 필요한 상황
| 상황 | 활용법 | 팁 |
|---|---|---|
| 아파트 매물 비교 | 공급면적→실평수 환산 | 전용면적 기준으로 비교해야 정확 |
| 이사·가구 배치 | 방 평수 확인→가구 크기 대조 | 1평 = 약 1.8m × 1.8m 정사각형 |
| 도배·장판 시공 | 방 ㎡ → 자재 필요량 산출 | 도배·벽지 계산기와 함께 사용 |
| 인테리어 견적 | 총 평수 × 평당 단가 | 인테리어 업체는 주로 '평' 기준 견적 |
| 텃밭·정원 | 토지 면적(㎡)→평 환산 | 텃밭 평수 계산기와 함께 사용 |
계산기 입력 방법
위 계산기는 세 가지 모드를 탭으로 전환해 씁니다. 상황에 맞는 모드를 고른 뒤 숫자만 넣으면 됩니다.
| 모드 | 이런 경우 | 입력값 |
|---|---|---|
| 평 → ㎡ | 평수만 알 때, ㎡로 환산 | 면적(평) 한 칸 |
| ㎡ → 평 | 분양 광고의 ㎡를 평으로 | 면적(㎡) 한 칸 |
| 아파트 실평수 | 공급면적에서 실거주 면적 | 공급면적(㎡) + 전용률(%) |
전용률을 모를 때는 계단식 아파트면 75%, 복도식이면 68%, 오피스텔이면 55% 정도를 기준값으로 넣고 시작하면 큰 오차가 없습니다. 정확한 값은 분양 카탈로그나 등기부등본의 전용면적을 직접 확인하면 됩니다.
결과를 읽는 법
계산하면 큰 숫자(변환 결과) 아래로 네 칸의 상세값이 함께 나옵니다. 각 칸의 의미는 다음과 같습니다.
| 항목 | 의미 | 활용 |
|---|---|---|
| 제곱미터(㎡) | 국제·법정 면적 단위 | 등기부·계약서 대조 |
| 평수 | 일상에서 부르는 면적 | 가구·인테리어 견적 |
| 한 변(정사각형) | 같은 면적의 정사각형 한 변 길이 | 방 크기 감각, 가구 배치 |
| 제곱피트(ft²) | 해외(미국·캐나다 등) 면적 단위 | 해외 부동산 비교 |
아파트 실평수 모드에서는 공급면적·전용률·전용면적·공용면적이 한 줄씩 분해되어 나옵니다. 공용면적은 복도·계단·엘리베이터처럼 함께 쓰는 공간이라, 같은 공급면적이어도 이 값이 크면 실제 사는 공간은 좁아집니다.
실제 숫자로 보는 평수 계산 예시
면적 단위는 숫자로 직접 따라가 보면 감이 빨리 잡힙니다. 자주 마주치는 다섯 가지 상황을 실제 값으로 풀어 봤습니다.
예시 1. 분양 광고 "84㎡"는 몇 평일까
84㎡ ÷ 3.3058 = 약 25.4평. 그래서 흔히 '25평형'이라 부릅니다. 다만 이건 공급면적이고, 전용률 75%를 적용하면 전용면적은 84 × 0.75 = 63㎡, 즉 실제 사는 공간은 약 19평입니다.
예시 2. 아파트와 빌라, 어디가 더 넓을까
공급 84㎡ 아파트(전용률 75%)의 전용면적은 63㎡, 공급 80㎡ 빌라(전용률 85%)는 68㎡입니다. 공급면적은 아파트가 4㎡ 넓지만, 실제 거주 면적은 빌라가 5㎡ 더 넓습니다. 숫자가 큰 쪽이 항상 넓은 게 아닙니다.
예시 3. 거실에 소파를 놓을 수 있을까
거실이 8평이면 8 × 3.3058 = 약 26.4㎡, 정사각형 기준 한 변은 약 5.1m입니다. 길이 2.2m 3인 소파와 1.8m TV장을 마주 보게 두고도 가운데 통로가 1m 넘게 남습니다.
예시 4. 인테리어 견적 평당 단가 계산
전용 18평 집을 평당 350만 원에 시공하면 18 × 350 = 6,300만 원입니다. 만약 업체가 공급면적 25평으로 견적을 잡으면 25 × 350 = 8,750만 원이 되어 2,450만 원 차이가 납니다. 어느 면적 기준인지 반드시 확인해야 하는 이유입니다.
예시 5. 땅·텃밭 면적 환산
토지 200㎡는 200 × 0.3025 = 약 60.5평입니다. 반대로 50평 밭은 50 × 3.3058 = 약 165㎡입니다. 농지·임야 거래는 ㎡로 표기되므로 평으로 바꿔 감을 잡으면 편합니다.
평수 계산에서 자주 틀리는 5가지
면적은 작은 착각이 큰 금액 차이로 이어집니다. 거래·견적 전에 아래 다섯 가지를 점검하세요.
| 흔한 착각 | 바로잡기 |
|---|---|
| 공급면적을 실거주 면적으로 봄 | '25평'은 공용 포함 공급면적. 실거주는 전용 19평 수준 |
| 오피스텔을 아파트 전용률로 계산 | 오피스텔 전용률은 50~65%로 더 낮음. 같은 ㎡라도 더 좁음 |
| '84㎡'를 84평으로 오해 | 84㎡ = 약 25평. ㎡와 평을 섞어 읽으면 3배 이상 차이 |
| 평당 단가 기준을 확인 안 함 | 공급 기준인지 전용 기준인지에 따라 견적이 수백만 원 차이 |
| 발코니 확장(서비스 면적)을 전용에 포함 | 서비스 면적은 전용면적에 안 들어감. 실사용 공간은 더 넓을 수 있음 |